РЕГЛАМЕНТ проведения работ

РЕГЛАМЕНТ

проведения строительно-отделочных работ в квартирах

в многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями

многофункционального назначения расположенного по адресу

г. Сочи, Адлерский р-он, ул. Кирпичная 2.

1. Общие положения.

     Настоящий регламент разработан с целью упорядочить проведение строительно-отделочных работ собственниками квартир, исключить случаи травматизма, нанесения материального ущерба зданию или другим владельцам. Жилой комплекс – это единая система, связанная инженерными коммуникациями, конструктивными и архитектурными решениями, и при реализации своих инженерных и дизайнерских решений необходимо сохранить внешний облик, целостность систем, коммуникаций здания, не ущемлять интересов других владельцев.

2. Подготовительный этап.

2.1.Порядок согласования.

2.1.1.   Перед началом строительно-отделочных работ, в случае передачи своих обязанностей, связанных с производством работ по отделке квартиры, доверенному лицу, собственнику необходимо уведомить в письменном виде Управляющую компанию.

2.1.2.   Получить у Управляющей компании технические условия на проектирование.

2.1.3.   Предоставить в Управляющую компанию следующую документацию:

·      проект планировки квартиры;

·      проекты   электроснабжения,   горячего   и   холодного   водоснабжения,   отопления, канализации, слаботочных систем с привязками к плану квартиры.

           Запрещается:

·объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями;

·изменение материалов и пластики внешних конструкций;

·остекление лоджий и балконов;

·изменение конфигурации, размеров, цвета оконных проёмов;

·изменение и перекрытие сечений вентиляционных каналов;

·увеличение площади квартир за счёт присоединения балконов к жилой площади;

·      установка на внешнем фасаде сплит-систем, систем вентиляции, антенн эфирного и спутникового телевидения, кронштейнов для бельевых верёвок;

2.1.4.   Собственник квартиры (доверенное лицо) обязан обеспечить в период про­ведения строительно-отделочных работ необходимые условия для соблюдения санитарно-гигиенических норм (установка унитаза и умывальника).

2.2. Порядок допуска строительных организаций (бригад).

2.2.1.     Собственнику (доверенному лицу) квартиры необходимо назначить лицо ответственное за проведение строительно-отделочных работ и представить список лиц привлеченных для работы в данной квартире с приложением копий их паспортов, 2-х фотографий размером 3х4, для иногородних и иностранных граждан, документов подтверждающих регистрацию в г. Сочи.

2.2.2.     Вход на территорию жилого комплекса осуществляется строго по пропускам, выданным службой безопасности по предоставленным спискам.

2.2.3.     Пропуска выдаются сроком на один месяц с дальнейшим продлением по вновь представленным спискам.

3. Этап производства работ.

3.1.Режим работы.

3.1.1.     Строительно-отделочные работы разрешается производить с 9.00 до 19.00 час.

3.1.2.     Допуск сотрудников строительных организаций (бригад) в квартиры осуществляется строго по пропускам и во время установленное режимом работы.

Запрещается:

·      производство работ в выходные и общегосударственные праздничные дни;

·      проживание в период производства работ в квартирах работников, выполняющих строительно-отделочные работы.

3.2.Производство работ.

3.2.1.   Сотрудники строительных организаций (бригад) при проведении строительно-
отделочных работ обязаны соблюдать следующие правила:

·не портить оборудование и имущество жилого комплекса;

·не наносить ущерба имуществу владельцев квартир;

·не причинять беспокойства жильцам;

·производить работы только в объёме утвержденного проекта;

·производить работы только в часы утверждённые настоящим регламентом;

·      строго соблюдать правила техники безопасности, противопожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм;

·покинуть территорию жилого комплекса по окончании работ.

Запрещается:

·находиться на территории в нетрезвом виде и употреблять спиртные напитки;

·курить и пользоваться открытым огнем;

·      пользоваться туалетами   вне   пределов   квартиры,   где   производят работы,   и
использовать для этих целей другие помещения здания.

3.2.2.      Подъём и спуск на этажи инструмента, строительного материала, мебели, мусора производить только на лифте, предоставленном для этих целей.

3.2.3.      Весь транспортируемый груз на лифте должен быть в упакованном виде или таре.

3.2.4.      Строительный мусор вывозиться силами и за счёт владельца квартиры.

3.2.5.      При выполнении работ с применением мокрых процессов обеспечить защиту от протекания на нижерасположенные этажи.

3.2.6.      Подключение электроинструмента производить только от квартирного электрощита.

3.2.7.      Беспрепятственно допускать в квартиры во время производства работ представителей Управляющей компании для осуществления функций надзора.

Запрещается:

·      загружать лифт грузом превышающим грузоподъёмность лифта;

·      сливать в канализацию воду, содержащую песок, цемент, шпатлёвку, строительный мусор.

·      выбрасывать мусор в баки для бытовых отходов;

·      сбрасывать мусор с балконов и окон;

·      складировать мусор в коридорах и иных местах жилого комплекса;

·      хранить в здании баллоны с ацетиленом, пропаном;

·      пользоваться открытым огнём;

·      находиться на территории жилого комплекса в нерабочее время, а также в состоянии алкогольного и наркотического опьянения.

4. Ответственность.

4.1 Собственник квартиры (доверенное лицо) несёт ответственность за соблюдение настоящего регламента проведения строительно-отделочных работ, правил техники безопасности, мер противопожарной безопасности и санитарных норм.

4.2 Собственник квартиры (доверенное лицо) несёт полную материальную, административную и иную ответственность за вред причиненный жизни, здоровью и имуществу третьих лиц при осуществлении деятельности, связанной с обустройством, ремонтом и эксплуатацией жилья в соответствии с действующим законодательством Российской федерации.

4.3 Ремонт и поверка счетчиков (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроэнергии) производить только после согласования со службой эксплуатации. В случае нарушения целостности пломб счетчиков, плата за коммунальные услуги будет браться по расчетным величинам.

По вопросам проведения строительно-отделочных работ обращаться в управляющую компанию ООО «Экспострой» т. 246-44-90, 246-28-25

Собственник: корп. №2 _________кв.№_________________________ __________________                                                                                                                       

                                                        


Файл:  Загрузить

Возврат к списку